2026年一季度，国内房企拿地热情并不算太积极，百强房企拿地金额同比下跌。但是对核心地块企业热情空前高涨，广州、杭州都有高溢价成交地块出现。多家机构认为，上海仍是头部房企重点拿地区域。

中指研究院分析认为，四大城市群房企拿地格局呈现显著分化。

长三角整体热度高，保利发展、绿城中国、中国金茂、越秀地产等头部企业积极布局，整体参与度领先。粤港澳大湾区凭借广州马场地块占据规模优势，京津冀和中西部则拿地总额偏小，央企和地方国资居前，本土国企托底意味浓厚。

从重点城市来看，上海仍是头部房企集中布局的“热地”，多家头部房企均在上海抢地；深圳则有民企和地方国资深耕。宁波则凭借经济发展潜能吸引了绿城中国、建发房产等头部实力房企与国资同台竞争；无锡、宁波、南通等二三四线城市，地方国资则是拿地的“绝对主力”。

3月份全国住宅用地成交总价TOP10中，上海有3宗地块上榜，杭州、宁波、厦门、成都、无锡、长沙、南京均有上榜地块，热点二线城市的优质地块充分显示出吸引力。

克而瑞集团联席总裁、普睿数智科技董事长丁祖昱分析认为，2026年土地市场将在“控增量、去库存、优供给”的主线下稳步运行，随着存量盘活深化、优质供给释放、政策效应持续显现，市场将迎来更多发展确定性。展望二季度，土地市场将呈现“局部回暖、整体审慎”态势。随着核心城市优质地块入市，土拍热度有望阶段性回升。

来源：每日经济新闻、凤凰网