5月29日，苏州4宗涉宅用地集中出让，总起始价27.42亿元，最终4宗地块全部成交，合计收金31.41亿元。

其中最受瞩目的工业园区金鸡湖畔宅地，经过8家房企74轮激烈竞价，由中海发展（苏州）有限公司以总价16.88亿元竞得，成交楼面价68920元/平方米，溢价率30.04%。

这一价格不仅刷新了苏州涉宅用地成交楼面价的历史纪录，也超过了2025年7月绿城创下的65242元/平方米，成为江苏省涉宅用地成交楼面价的最新高点。

与过往高频拿地、持续深耕的节奏不同，中海此次出手的“背景音”有些特殊。此前，中海在苏州土地市场已历经数年的阶段性沉寂。

2022年全年未在公开市场拿地，2023年上半年继续缺席，直到2023年9月才在姑苏区“破冰”，随后在2024年再次按下暂停键。2025年，中海参与了园区双湖地块的竞拍，但最终未有斩获，至此中海已有数年未获得苏州工业园区地块。直至近日，这场跨越数年的“等待”终于有了回响。

来源：观点网