7月8日，高力国际发布报告显示，2026年二季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达14.6万平方米，创近三年单季新高。科创企业带动的新增需求持续释放，成为市场去化的主要驱动力。

根据公开资料，受核心区域子市场无新增供应影响，需求侧放量推动整体空置率于二季度末回落至17.5%，较去年末下降1.6个百分点。

平均租金为208.2元/月/平方米，环比下降2.1%，为近三年最小降幅。

中关村区域表现突出，受益于科创企业扩张录得4万平方米去化，空置率降至16.3%。人工智能产业链推动新质生产力发展，科技企业办公空间需求强劲。

来源：观点网