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写字楼和住宅有何差异,现在投资写字楼好吗?

办办网发布时间:2020-06-22 17:17:27

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写字楼和住宅有何差异,现在投资写字楼好吗?

随着大家收入的不断增多,很多人都有了投资、理财的需求,而投资方面,很多人认为投资房产比较稳妥,但是在投资时,又不免产生困惑,都知道一线城市房产更紧俏,但是投资住宅很多人户籍受限,只能选择投资写字楼。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。写字楼和居民楼的区别如下:

1、房屋用途区别不同

写字楼是纯粹的办公楼,是用来办公的场所,一般不考虑居住的需要,不在楼内设专门的卧室,也不分户,不设计洗浴设备。

居民楼是普通住宅,基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高,很少有外来人员。

2、土地性质不同

居民楼属于居住用地,土地使用年限为70年。

写字楼属于综合用地(办公用地、商业用地),土地使用年限为40年和50年。

3、物业、水电收费标准不同

写字楼的收费标准都是按照商业标准进行收费的,其价格要远远高于居民住宅楼。无论是从物业还是水电上面,两者的收费标准皆不是一个档次。总得来说,居民住宅楼的费用还是比较低的。

写字楼也可以用来居住,只是由于是办公场地。所以人员比较复杂,安全性低。尤其在晚上,写字楼里大部分人都下班离开了。楼里会显得空旷,不利于人的正常交往。

另外,写字楼里没有厨房和卫浴设施。可能会给居住者在生活上带来不便。由于写字楼的费用要高于住宅楼,可能会给居住者在经济上带来压力。

对于投资写字楼市场好不好,小办认为,虽然今年受到疫情影响,写字楼市场空置率较高,但从长远角度来看,写字楼依然值得投资。如果有充足资金的话,当下正是写字楼抄底投资的好时机。



来源:金华房产超市网|一个

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