近年来，武汉写字楼空置率一直居高不下，尤其是甲级写字楼，由于大量的新增，导致市场呈现供过于求的局面，新入市的写字楼抢占市场，而老旧写字楼则愈加冷清。通过降低租金来提高出租率，挽留租客显然只能形成恶性竞争。

  办办网获悉，今年武汉共有7个写字楼项目要入市，而上半年没有一个项目入市，新写字楼楼项目入市集中在了下半年。

  2017年第三季度，三个写字楼项目交付使用，位于王家墩中央商务区的民生金融中心与汉口沿江商务区的世纪中心为本年度交付的首批甲级写字楼项目。汉口沿江商务区凭借其成熟的商业配套，办公需求延续上半年稳定走势。

  租户行业方面，房地产建筑、专业服务类以及传统金融机构为季内写字楼新增需求的主要来源。其中，房地产建筑行业的租赁需求主要体现在汉口沿江区域。

  面对逐步攀升的市场存量，老旧写字楼项目面临的竞争尤为激烈，为争夺有限的客户资源，部分项目持续下调租金。预计2017年全年武汉优质写字楼市场新增供应或将突破80万平方米，市场竞争届时将进一步加剧。

  在这种情况下整体市场会向租户倾斜，租户议价空间将加大。对于老旧写字楼业主来说，仅依赖降低租金无法保障出租率，还应该通过其他模式来盘活楼盘。业主可以通过网络渠道，进行宣传，利用平台优势，扩大知名度；进行改造升级，提升硬件质量和服务质量，满足年轻人的需求；利用“写改酒”“写改租”政策，改变业态，重获新生。