近日，《上海市城市更新三年行动计划（2026—2028年）》全文经中国城市规划协会等渠道公开发布。该计划由中共上海市委办公厅、上海市人民政府办公厅于2026年7月23日印发，上海市政府门户网站已发布。

从商办市场视角看，不少于90幢、约120万平方米的商办楼宇更新任务，为存量楼宇的硬件改造、功能转换与运营升级划定了明确的量化目标；低效产业用地盘活与工商业用地使用权续期政策的完善，则回应了园区与写字楼业主普遍关心的产权延续与再开发预期问题。随着各项任务分解落地，中心城区存量商办资产的改造节奏与政策适配口径，将成为业主方与运营机构未来三年的重要参照。相关项目的具体实施清单与进度安排，有待各区及相关部门进一步披露。

来源：中国城市规划协会